|
28.04.2010
Отложенный спрос – намеченный рост
Падение рынка цемента в прошлом году с уровня потребления 61 млн. тонн в 2008 году до 43 млн. тонн в 2009 году - многим показалось катастрофой. Несмотря на пессимистические настроения многих участников рынка, это является довольно неплохим показателем. Несмотря на кризис и, казалось бы, при абсолютном отсутствии денежных средств, потребность в цементе сохранилась на уровне 2004 года, – за которым последовал аномальный рост цен на недвижимость и строительные материалы.
При этом строительство производилось в основном «точечным» методом – главной задачей было построить в выгодном месте и занять выжидательную позицию: ежегодная доходность не менее 20% была гарантирована. При этом, естественно, не могло быть и речи о реализации национальных проектов, наблюдалась лишь в основном спекулятивная деятельность, как со стороны банков, так и со стороны застройщиков, инвесторов и покупателей недвижимости, которые брали «шальные» ипотечные кредиты под 18-20% годовых на длительный срок. Вслед за строителями «подтянулся» и цементный рынок, проявив явное желание компенсировать свои убытки, привязав цену цемента к цене квадратного метра, то есть поставив всё «с ног на голову». (В этом был лишь один положительный момент – возросший интерес к цементу, который породил массу проектов новых заводов; часть из них реализуется, а часть пока лишь на бумаге, но в случае увеличения потребности в цементе они готовы к немедленной реализации.)Но очевидно, что эта ценовая гонка не могла продолжаться вечно. Первым цены на цемент снизила рыночная конкуренция, далее власти всерьёз занялись жилищным вопросом: ведётся активный мониторинг рынка стройматериалов, решаются земельные вопросы, намечен курс на снижение процентной ставки по ипотечному кредитованию - и это далеко не полный перечень мер, он будет постоянно пополняться и совершенствоваться.Потребности в дешёвом и качественном жилье, в развитии инфраструктуры в России огромны. Всё это будет способствовать росту рынка цемента. Но этот рост будет скорее выражаться в миллионах тонн цемента, а не исключительно в миллиардных прибылях. Средний годовой рост цен на цемент будет соответствовать уровню отраслевой инфляции, которая будет зависеть от цен на энергоносители, затрат на реальное восстановление производства и общероссийского коэффициента инфляции. 2009 год можно будет считать точкой «нулевого отсчёта» с ростом объёма производства цемента, соответствующим рациональному спросу на действительно народную стройку, с увеличением доли потребления цемента в регионах.Все эти вопросы будут обсуждаться на предстоящей конференции «RuCEM.RU-2010: Рынок цемента в новых экономических условиях», которая состоится 4-6 мая 2010 года в отеле "Максима Панорама", г. Москва.Ерокин Юрий, руководитель интернет-журнала о цементе RuCEM.RU
|
|
