«Охлаждение налицо»: как отрасль адаптируется к замедлению строительства | новости о цементе

Директор по маркетингу и стратегическому анализу ЦЕМРОСа Денис Усольцев прокомментировал тревожные тенденции на цементном рынке и предложил меры по выходу из кризиса.

В строительной отрасли России обостряются признаки системного охлаждения, и цемент, как один из ключевых стройматериалов, неизбежно оказывается в эпицентре этого процесса. Минстрой России и курирующий строительство вице-премьер Марат Хуснуллин оценивают ситуацию в отрасли как критическую: ввод новых проектов в 2025 году снизился на 24% и уже по начатым инвесторы приостанавливают стройку.

По данным ДОМ.РФ, несмотря на общий прирост объемов жилья в стадии строительства в апреле 2025 года, в динамике последних месяцев фиксируется спад. Если сравнивать с ноябрем 2024 года, когда строительство достигло локального пика, то уже в апреле наблюдается снижение на 2,9%. А в первом квартале 2025 года потребление цемента упало на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. 

«Охлаждение налицо», — утверждает Денис Усольцев.

Основной удар по отрасли пришелся после отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки ЦБ. Высокая стоимость заимствований подавляет спрос, застройщики вынуждены откладывать или замораживать запуск новых проектов. А именно в первые два года с момента старта строительства происходит наиболее активное потребление цемента.

Текущая ситуация воспринимается экспертами как реализация рискового сценария. В феврале 2025 года Центробанк повысил прогнозный коридор ключевой ставки до 19–22% годовых, что означает дальнейшее и углубленное замедление спроса на кредиты и ипотеку — а следовательно, и на цемент.

Таким образом, по словам эксперта, спрос на цемент продолжит снижаться во второй половине 2025 года, и эффект будет растянут по времени — на 2026–2027 гг. Строительство инерционно, и текущая стагнация будет влиять на рынок еще долго. 

На этом фоне цементные предприятия уже вынуждены прибегать к жестким мерам.

«Консервация мощностей — мера крайне болезненная, но неизбежная. Мы это уже проходили в 2014–2018 годах, когда были выведены из оборота шесть заводов полного цикла, заморожено до 30 млн тонн мощностей», — пояснил эксперт. 

Возможности вывоза цемента за рубеж серьезно ограничены. Страны СНГ уже обеспечивают себя, а логистика в дальние страны обременена санкциями и высокими издержками. Более того, на фоне значимого укрепления рубля в последние месяцы российский цемент на мировом рынке стал еще менее конкурентоспособен.

Тем не менее есть и направления, где отрасль видит возможности для роста. По мнению эксперта, реальными точками опоры остаются возвращение стимулирующих ипотечных программ и ускоренное внедрение цементобетонных дорог в рамках нацпроектов.

«Но это требует мощной государственной поддержки. Цементники в одиночку не смогут создать новый устойчивый спрос», — подчеркивает Денис Усольцев.